新政下的湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

更新時(shí)間:2018-03-19 12:35:23 來(lái)源：www.albk.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽次查看評(píng)論

. 4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，文件提出十條措施，即房地產(chǎn)新國(guó)十條，主要通過(guò)增加市場(chǎng)有效供給、加快保障性住房建設(shè)、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管和發(fā)揮稅制的調(diào)節(jié)作用等措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。新政執(zhí)行后，湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速小幅回落
　　1-5月，湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資453.28億元，同比上漲34.6%，增速比1-4月小幅回落0.7個(gè)百分點(diǎn)，但比去年同期高出26.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅完成投資352.38億元，同比上漲38.3%，比1-4月回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房完成投資12.58億元，同比上漲51.5%。新國(guó)十條對(duì)湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)有所影響，但不明顯。
二、施工規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，增幅有所下降
　　1-5月，全省房屋施工面積12501萬(wàn)平方米，比上月增加379.52萬(wàn)平方米，同比上漲37.6%，增幅比1-4月回落5.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中：新開(kāi)工面積2563.68萬(wàn)平方米，同比上漲66.6%，比1-4月回落3.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期大幅增加86.9個(gè)百分點(diǎn)。
三、房屋銷售增速回落
　　1-5月，全省銷售商品房屋1322.9萬(wàn)平方米，同比上漲32.9%，比上月回落4.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高11.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：銷售住宅1215.15萬(wàn)平方米，同比上漲29.9%，比上月回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。
四、房屋銷售均價(jià)同比高位運(yùn)行，環(huán)比小幅下降
　　1-5月，全省商品房屋銷售均價(jià)3180.55元/平方米，同比上漲21.1%，增幅比1-4月下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)。
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源充裕
　　1-5月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金1097.15億元，同比大幅上漲73.2%，遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速。到位資金中，上年結(jié)余資金313.38億元，同比上漲118.2%；本年到位資金783.77億元，同比上漲60%。從本年資金來(lái)源結(jié)構(gòu)看，自籌資金、定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款呈高速增長(zhǎng)，分別增長(zhǎng)44.9%、110.4%和135.7%。
........................ （資料來(lái)源：湖南省統(tǒng)計(jì)局）

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