讀者金女士詢問：現(xiàn)在買普通公寓的人很多，所以經(jīng)驗相對來說更足一點，但自己最近退休了，想買一套花園洋房自住，不知道該怎么選擇。
　　答：就購房者而言，現(xiàn)下也許是一個買房的好時機，但也要謹防選擇。因為實質(zhì)居住起來，不能缺少了花園洋房的舒適度，因此，在購買之前，需特別注意花園洋房6個方面不可忽視的細節(jié)。
　　一、關注容積率指標 2.5是個坎?；▓@洋房是介于別墅與高層之間的產(chǎn)品，其容積率也在2.5之間。如果容積率高于這個數(shù)值，那么，就會影響花園洋房的居住舒適度。
　　二、打量戶型面寬，越寬通風采光越好。目前，花園洋房大多講究面寬，面寬距離越大，通風、采光就越好。這樣一來，居住舒適度也越好。
　　三、端頭戶型最好，三面都可見風景?；▓@洋房也有著高層的屬性，因此，每層會并列多戶。端頭戶型肯定是最好的，也就是兩頭的戶型，可形成三面觀景，而中間的戶型就只能看前后兩面。若在條件允許下，就盡量選擇端頭戶型。
　　四、有電梯優(yōu)先，再高也不覺累。目前花園洋房已越修越高，除常規(guī)的“5+1”，還出現(xiàn)了“6+1”、“7+1”，但是，國家規(guī)定七層及以上住宅才必須裝電梯，這里，購房者就需注意了，以防買了“無梯花園洋房”，還需天天爬樓梯，特別是年紀大了，居住時就不大舒適了。
　　五、環(huán)保節(jié)能不能少，通風保暖兩相宜。為尋求最佳舒適度，目前，不少花園洋房采用了板式結構，一方面是增加了通風、采光的優(yōu)越性，但是，另一方面也會缺少保暖性。因此，購房者需考量開發(fā)商是否采用了節(jié)能環(huán)保的保暖材料，以確保房間具有保暖性。
　　六、大面積贈送空間，雖誘惑但也有陷阱。為了吸引更多的購買者，許多開發(fā)商將退臺、地下室、入戶花園處理成贈送空間，這是非常具有誘惑力的。所以，花園面積等方面是計入產(chǎn)權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（本報綜合）