張家界作為國內(nèi)外知名旅游勝地、世界旅游精品和世界性旅游目的地，旅游業(yè)是主體產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依托旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型提質(zhì)。
為促成我市房地產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，近日，市房管部門積極擔(dān)負(fù)引導(dǎo)職責(zé)，聯(lián)合相關(guān)單位、企業(yè)等共商發(fā)展大計(jì)。
. 任重道遠(yuǎn)：市房協(xié)、市開協(xié)
. 以可持續(xù)發(fā)展為最終引導(dǎo)目標(biāo)
1月13日下午，我市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱市房協(xié)）第三次會員大會暨房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會（以下簡稱市開協(xié)）第一次會員大會隆重召開，來自房管部門、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)公司等各方代表組成的200多名房協(xié)、開協(xié)代表齊聚一堂，共謀我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。副市長李常光、市人民政府副秘書長黃華出席了此次會議。
會上，李常光對市房協(xié)、市開協(xié)提出具體要求：
當(dāng)好橋梁。市房協(xié)、市開協(xié)要及時(shí)、積極地傳達(dá)和貫徹落實(shí)市政府的指示、要求、決策部署，包括行業(yè)部門的監(jiān)管要求；積極向市委市政府和行業(yè)監(jiān)管部門反映行業(yè)發(fā)展要求、反映行業(yè)向市場主體的要求。
當(dāng)好娘家。市房協(xié)、市開協(xié)是房地產(chǎn)行業(yè)市場主體和從業(yè)人員的娘家，要通過各種活動(dòng)和載體，收集和反映大家的問題，解決大家關(guān)心的問題和困難，促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。
當(dāng)好助手。市房協(xié)、市開協(xié)是受政府主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)，是主管部門實(shí)施行業(yè)監(jiān)管的延伸，因此要當(dāng)好行業(yè)主管部門的助手，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管。
新一屆市房協(xié)、市開協(xié)理事會的成立，是為了更好地為張家界市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做好服務(wù)，認(rèn)真履行職責(zé)，規(guī)范企業(yè)運(yùn)作，加強(qiáng)市場監(jiān)管，積極引導(dǎo)，使房地產(chǎn)業(yè)朝著健康有序的方向發(fā)展。
從長遠(yuǎn)來看，市房協(xié)、市開協(xié)要促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就要找準(zhǔn)方向，抓住機(jī)遇，為企業(yè)發(fā)展搶占先機(jī)，為企業(yè)做大做強(qiáng)贏得機(jī)會，同時(shí)，為提升我市綜合競爭力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會科學(xué)發(fā)展做貢獻(xiàn)。
當(dāng)前，世界各國面臨的資源環(huán)境壓力越來越大，我國在節(jié)能減排上承擔(dān)著自己的使命和國際壓力，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)占用了大量的土地資源，消耗了大量建材、能源等物質(zhì)資料，新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、低碳技術(shù)等是新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的道路成為房地產(chǎn)業(yè)的出路。
. 前景廣闊：房地產(chǎn)業(yè)
. 以轉(zhuǎn)方式、樹品牌為必由之路
根據(jù)市委市政府未來部署，并結(jié)合市場實(shí)際情況，從長遠(yuǎn)來看，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，未來，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、打造品牌是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必由之路。
從實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式來說，我市房地產(chǎn)業(yè)必須走旅游地產(chǎn)的發(fā)展方向，堅(jiān)持宜居發(fā)展、低碳發(fā)展、和諧發(fā)展、誠信發(fā)展。同時(shí)實(shí)現(xiàn)“四個(gè)轉(zhuǎn)變”：
由依靠普通商品住宅和一般性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)向依靠旅游地產(chǎn)、普通商品住宅開發(fā)和保障性住房協(xié)調(diào)發(fā)展轉(zhuǎn)變。
由依靠資源消耗發(fā)展向依靠節(jié)能省地、品質(zhì)提升發(fā)展轉(zhuǎn)變，通過集約利用土地，加強(qiáng)住宅產(chǎn)品、旅游復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目和產(chǎn)品研發(fā)，加強(qiáng)科技創(chuàng)新能力，走綠色低碳的可持續(xù)發(fā)展之路。
由依靠盲目擴(kuò)大住房消費(fèi)需求發(fā)展向依靠合理擴(kuò)大住房消費(fèi)需求發(fā)展轉(zhuǎn)變，通過合理控制拆遷規(guī)模，減少因拆遷帶動(dòng)的剛性需求，積極培育改善型需求和旅游休閑、度假需求，使擴(kuò)大住房消費(fèi)既滿足發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生的需求，又反映我市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求。
由無序經(jīng)營向規(guī)范經(jīng)營轉(zhuǎn)變，我市房地產(chǎn)市場主體要經(jīng)過一個(gè)整合重組過程，并實(shí)行優(yōu)勝劣汰。
從打造品牌的方面來說，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要抓好質(zhì)量，抓好策劃與統(tǒng)籌，抓好服務(wù)與宣傳。在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，企業(yè)要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展與以人為本，做好品牌的打造、維護(hù)、創(chuàng)新、延伸與發(fā)展，傳播品牌概念。同時(shí)，物業(yè)管理作為現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分，為業(yè)主營造高品位的生活和氣氛，引導(dǎo)全新的生活方式成為其重要職責(zé)。
未來我市的房地產(chǎn)發(fā)展，與旅游產(chǎn)品相融合，與城市建設(shè)、經(jīng)營城市相統(tǒng)一，同時(shí)通過建立完善的住房供應(yīng)體系，改善人居狀況和宜居環(huán)境，開拓出我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新局面。
會議討論通過了《張家界市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程及管理制度》、《張家界市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與辦法》和《張家界市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會章程及管理制度》、《張家界市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)協(xié)會會費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與辦法》，討論通過了《張家界市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第三次會員大會暨房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會第一次會員大會選舉（表決）辦法》。會議選舉出張家界市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第三屆理事會、張家界市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會第一屆理事會成員。

................ （理事會名單詳見七版）

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