一季度保障房貸款驟增四成

更新時(shí)間:2018-03-19 12:28:06 來(lái)源：www.albk.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽次查看評(píng)論

盡管受地產(chǎn)調(diào)控政策影響地產(chǎn)類信貸增速大幅回落，但保障房項(xiàng)目卻成為其中的亮點(diǎn)。央行昨日晚間發(fā)布了一季度金融機(jī)構(gòu)貸款流向統(tǒng)計(jì)報(bào)告，金融機(jī)構(gòu)面向保障房項(xiàng)目新增貸款驟增四成，銀行信貸開始大幅向該領(lǐng)域傾斜。
據(jù)央行初步統(tǒng)計(jì)，今年一季度末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額52.61萬(wàn)億元，當(dāng)季新增2.39萬(wàn)億元，余額同比增長(zhǎng)17.6%。其中，人民幣各項(xiàng)貸款余額49.47萬(wàn)億元，當(dāng)季新增2.24萬(wàn)億元，余額同比增長(zhǎng)17.9%。
報(bào)告顯示，受國(guó)內(nèi)持續(xù)高壓的地產(chǎn)調(diào)控政策影響，截至今年一季度末，金融機(jī)構(gòu)地產(chǎn)類貸款新增5095億元，同比少增長(zhǎng)3338億元，且地產(chǎn)類貸款余額較年初增長(zhǎng)21%，增速較上年末回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，面向地產(chǎn)開發(fā)商的機(jī)構(gòu)貸款新增約1678億元，余額同比增長(zhǎng)17%，增速同比回落6.5個(gè)百分點(diǎn)；面向購(gòu)房者的個(gè)人貸款新增約3416億元，余額同比增長(zhǎng)23.2%，增速同比回落6.3個(gè)百分點(diǎn)。
盡管整體來(lái)看一季度面向地產(chǎn)類的金融機(jī)構(gòu)新增信貸增速大幅回落，但值得注意的是，面向保障房項(xiàng)目的新增貸款數(shù)量卻大幅增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，一季度保障性住房開發(fā)貸款新增651億元，這一數(shù)據(jù)較年初大幅增長(zhǎng)40.1%。需要指出的是，隨著商品房項(xiàng)目新增貸款增速和保障房項(xiàng)目新增貸款的一降一升，651億元的保障房項(xiàng)目新增貸款額已經(jīng)占到了開發(fā)商新增貸款總額的38.8%。這也在某種程度上意味著，新開工的保障房項(xiàng)目與商品房項(xiàng)目比例失衡的現(xiàn)象已經(jīng)得到了明顯修正。而且隨著銀行信貸向保障房項(xiàng)目的傾斜，今后入市的保障房比例將大幅提升。
2011年，全國(guó)保障性住房建設(shè)的目標(biāo)為1000萬(wàn)套。據(jù)估算，這1000萬(wàn)套保障房的建設(shè)資金將突破1.3萬(wàn)億元。今年年初，銀監(jiān)會(huì)曾召集國(guó)有五大行和國(guó)家開發(fā)銀行就當(dāng)前和今后保障房建設(shè)舉行新聞通氣會(huì)。銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在把握風(fēng)險(xiǎn)和堅(jiān)持商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，要繼續(xù)加大對(duì)保障房的信貸支持力度。
　　北京大學(xué)金融業(yè)研究中心副主任呂隨啟認(rèn)為，我國(guó)目前面臨著“調(diào)結(jié)構(gòu)”的關(guān)鍵時(shí)刻，銀行信貸作為配置資金資源的主要手段，理應(yīng)“有保有壓”，對(duì)不同行業(yè)和領(lǐng)域區(qū)別對(duì)待，間接調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。保障房建設(shè)和三農(nóng)、中小企業(yè)等將是未來(lái)信貸調(diào)整方向。
　　此外，一季度銀行信貸面向中小企業(yè)新增貸款增速持續(xù)回升，中小企業(yè)貸款（含票據(jù)貼現(xiàn)）一季度新增9114億元，當(dāng)季余額同比增長(zhǎng)24.8%，增速回升2.4個(gè)百分點(diǎn)。

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