2010年我們買房還是賣房？

更新時間:2018-03-19 12:36:41 來源：www.albk.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽次查看評論

2010年，我們買房還是賣房，顯然是一個糾結很多人心思的問題，是一個很值得思考和具有討論價值的問題。
中國人以房為本，是一個非常根深蒂固的觀念?？纯茨切ψ夥拷Y婚耿耿于懷反感不已的年輕人，是如何把租房結婚稱之為裸婚而極不愿意的，就可以知道，一套自己擁有產權的住房對于民眾的意義是多么重大。所以，在城市化的進程中，在房市價格的波動中，住房將永遠是中國人的關注，買房還是賣房將永遠是中國人的心結。
2009年之初，曾經勸導大家，看準時機，討價還價，大膽買房，買一套基本保值或者可能增值的住房。
但是，今年的形勢比較復雜，房市走向很不明朗，遏制房價快速增長和過度房產投機的政策已經出臺，買房還是賣房，需要較多的觀察、分析、計算和思考。
對于房市走向的分析，目前分成了勢如水火的兩大派。一派認為房價還將繼續(xù)上漲，主張繼續(xù)買房，一派認為房價泡沫即將粉碎，房價將會暴跌，誰買房誰就可能成為擊鼓傳花的最后一位，被深度套牢。而目前的房市在經歷了2009的火爆態(tài)勢以后，在看跌派和買不起派的強烈影響下，呈現(xiàn)出一種冷清的氣氛和觀望的情勢，購房人群驟減，觀望者感覺冷意颼颼。
對于房市價格看漲或者看跌，哪怕觀點分歧勢如水火，也屬正常。不妨看看股市，那些評論家，從股市創(chuàng)辦開張，就分成看跌派和看漲派，即看空和看多，紛紛爭爭，從不協(xié)調，影響著股民的選股、買進與賣出。誰是絕對正確的？相信股民們說不出來，也說不準。其實，關于房市價格的這兩派分析家，與股票分析家們基本一樣。只要有市場，只要這個市場有漲跌的可能，就會有不同的看法，誰能保證誰是對的誰是錯的？實際上連分析家評論家們自己都無法保證。他們會告訴你的只有一句名言：市場有風險，投資要謹慎！
那么，在這新的一年里，我們到底是應該買房還是賣房？根據(jù)自己的實際需求和經濟能力，該買房的就買房，該賣房的就賣房。
由于國家出面遏制房價過快高漲，抑制房產過度投機，一系列政策相繼出臺，2010年，房價一般不會出現(xiàn)有如2009年一樣的飛漲，但是，也絕對不可能出現(xiàn)暴跌，房價會依附在比較平穩(wěn)健康的平臺上小漲小跌，會在局部地區(qū)此起彼伏。所以，如果你有房子要出手，選擇一個合適的時間盡可以出售變現(xiàn)。如果你有剛性需求買房，那就選擇一個好的地段好的小區(qū)好的戶型，盡可以買入。房市大局的漲跌波動，預測基本會在一個合理的范圍之內，只要中國經濟繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，一定不會對你的房子造成太多的升值和貶值。從宏觀上說，只要中國經濟保持目前的發(fā)展勢頭，你大可不必擔憂你的房子跌破原值。當然，個別地區(qū)個別樓盤特別高價不合理的房子除外。因為中國需要的是房市的穩(wěn)定健康發(fā)展，而不是大起大落。