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日常生活

低收入+沒(méi)房可申請(qǐng)保障性住房

更新時(shí)間:2018-03-19 12:36:42 來(lái)源：www.albk.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 近年來(lái)，隨著農(nóng)民進(jìn)城、城市化加快，城鎮(zhèn)低收入群體上升，而保障性住房建設(shè)速度難以跟上，保障性政策還需要加強(qiáng)之時(shí)，很多低收入人群只能望房興嘆。為了推進(jìn)民生工程建設(shè)，黨的十七大提出“住有所居”的奮斗目標(biāo)，落實(shí)住房保障工作，以切實(shí)解決低收入群體的居住問(wèn)題，維護(hù)群眾的利益。
政府措施
住房保障制度
　　住房保障是一個(gè)包含范圍很廣的概念。廣義地說(shuō)，“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住”的制度。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，為了保障每個(gè)人都有房子住，政府要實(shí)施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場(chǎng)解決住房有困難的群體。這個(gè)政策體系的總稱(chēng)，就叫做住房保障制度。
　　保障買(mǎi)不起房子的人也得有房子住，這是一個(gè)文明社會(huì)起碼的目標(biāo)。因?yàn)樽》渴侨松娴谋匾獥l件，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下政府應(yīng)當(dāng)提供的一個(gè)“公共產(chǎn)品”。
　　在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，有多種住房保障形式。村民在集體劃分的“宅基地”上自行建房。市民則分類(lèi)解決：高收入者面向市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品住房；中低收入者購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者購(gòu)買(mǎi)“二限房”；最低收入者租住政府提供的廉租住房等。
　　從現(xiàn)實(shí)情況看，我國(guó)住房保障主要包括住房公積金、住房貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和限價(jià)限面積的“二限房”。我國(guó)是一個(gè)發(fā)展不平衡的大國(guó)，從具體國(guó)情出發(fā)，住房保障還需要有針對(duì)特殊情況的特殊政策。例如，在大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，如何解決他們的住房問(wèn)題；舊城改造和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，大量房屋拆遷造成一部分低收入被拆遷戶無(wú)力回購(gòu)新建商品房的問(wèn)題；老工業(yè)基地等社會(huì)失業(yè)率較高、住房改善速度明顯滯后地區(qū)的住房問(wèn)題等。
政策解讀
保障方式+申請(qǐng)程序
　　關(guān)于住房保障，在當(dāng)前實(shí)行最多的是廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。2007年12月1日起施行的《廉租住房保障辦法》規(guī)定，城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作，廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
保障方式：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
廉租房的申請(qǐng)和審核：申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供家庭收入情況的證明材料；家庭住房狀況的證明材料；家庭成員身份證和戶口簿；市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，并按照規(guī)定程序提出書(shū)面申請(qǐng)。同時(shí)，廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；租金及其支付方式；房屋用途和使用要求；租賃期限；房屋維修責(zé)任；停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等。
　　建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對(duì)不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，廉租房申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀相關(guān)規(guī)定，清楚自己的義務(wù)乃至法律責(zé)任。
　　據(jù)報(bào)道，住建部即將出臺(tái)《基本住房保障法》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已在3月底將《基本住房保障法》（征求意見(jiàn)稿）發(fā)國(guó)務(wù)院各部委和?。▍^(qū)市）主管部門(mén)征求意見(jiàn)。這樣就能夠明確住房保障的具體形式應(yīng)多層次、多樣化，規(guī)定城鎮(zhèn)基本住房保障實(shí)行保障性住房、租賃補(bǔ)貼和住房公積金等制度?！痘咀》勘Ｕ戏ā返闹贫康臑椤熬S護(hù)城鄉(xiāng)居民的居住權(quán)利，滿足城鄉(xiāng)居民的基本住房需要，逐步實(shí)現(xiàn)住有所居，促進(jìn)社會(huì)和諧?！毕嘈旁谥醒胝吆暧^調(diào)控和地方政府切實(shí)落實(shí)過(guò)程中，關(guān)注民生，“住有所居”的目標(biāo)將離我們?cè)絹?lái)越近。 張家界旅游網(wǎng)

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