春暖花開(kāi)，隨著兩會(huì)的召開(kāi)，房地產(chǎn)再次成為了熱門(mén)話(huà)題，這也是一個(gè)經(jīng)久不衰的主題。張家界的房地產(chǎn)正處在發(fā)展的飛速期，市民買(mǎi)房情緒也日益高漲，近年來(lái)，國(guó)內(nèi)各大知名房地產(chǎn)品牌紛紛進(jìn)駐張家界，掀起了張家界地產(chǎn)的高峰。3月23日，張家界湘銀置業(yè)總經(jīng)理郭新偉做客《第一地產(chǎn)》，作為品牌地產(chǎn)企業(yè)家的代表，他高屋建瓴，侃侃而談，思維敏捷，表示湘銀集團(tuán)十分看好張家界房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)未來(lái)張家界市的房產(chǎn)業(yè)發(fā)展充滿(mǎn)信心，并寄語(yǔ)第一地產(chǎn)要做出自己的權(quán)威性，成為房地產(chǎn)業(yè)的主流之聲。

問(wèn)：郭總，請(qǐng)您簡(jiǎn)單介紹一下湘銀集團(tuán)和天門(mén)壹號(hào)項(xiàng)目。
郭總：湘銀房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司是一家具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其起源于株洲湘銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，總公司現(xiàn)已發(fā)展為下轄七家子公司的集團(tuán)，總公司現(xiàn)有總資產(chǎn)10.8億元，員工2000余人，年銷(xiāo)售收入超過(guò)5億元。其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積達(dá)200多萬(wàn)平方米，在建面積達(dá)60萬(wàn)平方米。通過(guò)近十二年的發(fā)展，湘銀已成為湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二十強(qiáng)企業(yè)和知名品牌。
2008年成立的張家界湘銀置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本達(dá)到1.56億元，是一家集房地產(chǎn)、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、科教綜合投資、酒店為一體的大型投資公司，張家界湘銀公司現(xiàn)有項(xiàng)目“天門(mén)壹號(hào)”，坐落于張家界市大庸橋辦事處熱水坑，毗鄰張家界航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院和吉首大學(xué)張家界學(xué)院的新校區(qū)，總占地面積526.45畝，項(xiàng)目計(jì)劃總投資15億元人民幣，分四期開(kāi)發(fā)，計(jì)劃打造張家界最大規(guī)模的中高檔住宅社區(qū)和最大規(guī)模的五星級(jí)溫泉度假酒店，它必將成為張家界一道靚麗的風(fēng)景線(xiàn)。

問(wèn)：針對(duì)張家界房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r，您如何預(yù)測(cè)張家界未來(lái)的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)？
郭總：張家界的房地產(chǎn)雖然起步比較低，但其未來(lái)發(fā)展的潛力是巨大的。對(duì)于未來(lái)的發(fā)展方向，我覺(jué)得是三位一體的發(fā)展思路，未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的理念要考慮嫁接以下地方文化。首先是山地文化特色濃厚。由于張家界位于湖南省西北部，地處云貴高原隆起與洞庭湖沉降區(qū)的結(jié)合部，境內(nèi)山巒重疊，山上玲瓏秀麗，是世界級(jí)的自然遺產(chǎn)，在其邊緣很適合旅游景觀的開(kāi)發(fā)，如何能將房產(chǎn)與旅游結(jié)合起來(lái)，這是我們應(yīng)該研究的重要課題；第二，凸顯歷史文化。張家界不僅有著流傳幾千年的少數(shù)民族文化，而且還有湘鄂川黔革命根據(jù)地和賀龍紀(jì)念館等紅色文化，我們房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)只有加入這些文化元素才能真正有影響力，有說(shuō)服力；第三，彰顯少數(shù)民族文化風(fēng)采。張家界的五大少數(shù)民族--土家、苗、侗、回、白，他們?cè)谧约旱姆?、?xí)慣、建筑上都有不同的民族特色，這也是張家界最大的特色。我們要將自己的城市文化與景區(qū)文化和少數(shù)民族文化相融合，以此來(lái)建立自己房產(chǎn)的獨(dú)特個(gè)性，營(yíng)造真正屬于張家界的地產(chǎn)文化。

問(wèn)：面對(duì)區(qū)域市場(chǎng)放量的現(xiàn)實(shí)，房產(chǎn)商會(huì)采取什么措施呢？
郭總：2010年張家界房地產(chǎn)市場(chǎng)將突擊放量上市，一場(chǎng)商品房大戰(zhàn)一觸即發(fā)，我們必須要有一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，必須將張家界房產(chǎn)的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)化為外部的宏觀競(jìng)爭(zhēng)，將范圍無(wú)限制的拉廣，這樣才能將張家界的房產(chǎn)做大做強(qiáng)。我們湘銀致力于引入?yún)^(qū)域外項(xiàng)目的投資者，在滿(mǎn)足本土居民的基礎(chǔ)上，利用投資者想占有張家界自身稀缺資源的心理，以及天門(mén)壹號(hào)項(xiàng)目所特有的品質(zhì)，以此來(lái)引進(jìn)投資者，實(shí)現(xiàn)區(qū)域外投資者對(duì)稀缺資源的占有欲，從而破解區(qū)域內(nèi)的客源嚴(yán)重不足的難題，走向整個(gè)世界。我們要實(shí)現(xiàn)對(duì)旅游景觀的邊緣占領(lǐng)，促進(jìn)大型高端房產(chǎn)的投資開(kāi)建，才能使張家界旅游經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)由觀光型向度假旅游休閑型的復(fù)合型轉(zhuǎn)變，從而帶動(dòng)張家界市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將市場(chǎng)這塊蛋糕做大。

問(wèn)：湘銀集團(tuán)進(jìn)入張家界市場(chǎng)的愿景是什么？
郭總：目前張家界的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還處于起步階段，其開(kāi)發(fā)理念亟待更新，發(fā)展水平期待提高，營(yíng)銷(xiāo)策劃手段比較落后，城市的基礎(chǔ)配套實(shí)施很有必要擴(kuò)容提質(zhì)以適應(yīng)現(xiàn)代化的國(guó)際旅游城市的發(fā)展需要。張家界也必須要有一個(gè)標(biāo)桿性的企業(yè)或建筑物，以引領(lǐng)市場(chǎng)發(fā)展的方向和潮流，只有這樣才能帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的輪盤(pán)。我們湘銀集團(tuán)一直致力于創(chuàng)造生活品位，增強(qiáng)城市品質(zhì)，做有社會(huì)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，愿意為張家界鍛造國(guó)際化旅游城市品牌、提升城市形象盡自己最大的努力。“天門(mén)壹號(hào)”作為張家界首席山水人文大社區(qū)，無(wú)疑將成為張家界人居的典范和引領(lǐng)時(shí)代的弄潮兒。

問(wèn)：站在房地產(chǎn)商的角度，您對(duì)《第一地產(chǎn)》有什么樣的期望？
郭總：希望《第一地產(chǎn)》作為輿論先導(dǎo)，能為張家界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和打造國(guó)際型旅游城市的目標(biāo)，貢獻(xiàn)自己的力量，并圍繞著世界頂級(jí)自然景觀的這個(gè)主題，將更多的投資者帶入張家界，使張家界的存量房產(chǎn)得到真正的消化，以此帶動(dòng)城市的發(fā)展。另外，我還希望《第一地產(chǎn)》能對(duì)各種房產(chǎn)信息作出宏觀和微觀的分析，為開(kāi)發(fā)商提供正確的信息指導(dǎo)，并組織各種各樣的房產(chǎn)主題活動(dòng)，進(jìn)行行業(yè)之間的交流；或者能邀請(qǐng)房產(chǎn)專(zhuān)家進(jìn)行知識(shí)講座，給老百姓提供最有價(jià)值的置業(yè)參考，希望《第一地產(chǎn)》成為房地產(chǎn)的權(quán)威聲音、主流聲音，成為房地產(chǎn)信息領(lǐng)域的引領(lǐng)者。
采訪(fǎng)結(jié)束后，郭總祝?！兜谝坏禺a(chǎn)》成為張家界房地產(chǎn)發(fā)展的指路人，并熱情地題字留念。