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日常生活

開(kāi)發(fā)商為何叫“釘子戶(hù)”別搬走？

更新時(shí)間:2018-03-19 12:33:38 來(lái)源：www.albk.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 據(jù)央視報(bào)道，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商囤地的方式有：采用人為切割地塊開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)手倒賣(mài)炒地皮、借口周邊居民反對(duì)或拆遷難等手段達(dá)到囤地的目的。有的甚至不惜鼓動(dòng)拆遷戶(hù)拖延開(kāi)發(fā)。
沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商為了囤地，竟然打起了拆遷戶(hù)的主意，比如暗地里鼓勵(lì)這些釘子戶(hù)不要搬走。在公共視野里，開(kāi)發(fā)商和拆遷戶(hù)水火不容，沒(méi)想到在共同利益面前，兩者還能握手言歡，這就應(yīng)了一句名言，“沒(méi)有永恒的朋友，也沒(méi)有永恒的敵人，只有永恒的利益?！碑?dāng)然，在小恩小惠面前，拆遷戶(hù)也許扮演的只是被利用的角色。
鉆政府規(guī)劃的空子、人為切割地塊開(kāi)發(fā)、攛掇拆遷戶(hù)拖延不走……開(kāi)發(fā)商為了囤地可謂挖空心思，想盡一切辦法。之所以這樣做，說(shuō)白了就是為了牟利。報(bào)道中披露了這樣一個(gè)案例：廣州一家開(kāi)發(fā)商將某地塊囤積7年，僅在地價(jià)上就賺了8個(gè)多億，7年賺得389倍。如此暴利，實(shí)在令人瞠目結(jié)舌。有句話(huà)說(shuō)得一針見(jiàn)血：“資本如果有百分之五十的利潤(rùn)，它就會(huì)鋌而走險(xiǎn)，如果有百分之百的利潤(rùn)，它就敢踐踏人間一切法律，如果有百分之三百的利潤(rùn)，它就敢犯下任何罪行，甚至冒著被絞死的危險(xiǎn)。”389倍的暴利面前，難怪開(kāi)發(fā)商敢于鉚勁囤地。
除了利益驅(qū)動(dòng)，開(kāi)發(fā)商之所以敢于囤地，還與違法成本過(guò)低有關(guān)。即以廣州為例，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)處罰了33宗閑置土地是誰(shuí)導(dǎo)演了囤地違規(guī)成本過(guò)低的荒誕??？眾所周知，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商拿地之后，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期一年，而未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收土地出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；閑置兩年以上不開(kāi)發(fā)的土地，政府可無(wú)償收回該土地的使用權(quán)。如果這一規(guī)定得到切實(shí)落實(shí)，開(kāi)發(fā)商就不可能再敢囤地，原因很簡(jiǎn)單，盡管囤地能帶來(lái)暴利，但無(wú)論利潤(rùn)多高，如果連地塊都被沒(méi)收了，所謂地塊是皮、利潤(rùn)是毛，皮之不存，毛將焉附？
相關(guān)部門(mén)為何不執(zhí)行中央規(guī)定，該罰的罰、該收回的收？原來(lái)開(kāi)發(fā)商和權(quán)力有勾連。在一些地方，開(kāi)發(fā)商囤地竟然得到了官員支持。原來(lái)，大開(kāi)發(fā)商是地方政府招商引資的對(duì)象，因此眾人開(kāi)發(fā)商閑置地塊，即便執(zhí)法，也是罰酒三杯，力度偏軟。這其中不排除腐敗、灰色利益的存在。
開(kāi)發(fā)商為了囤地怪招百出，但“狐貍再狡猾也斗不過(guò)好獵手”，只要政府秉公執(zhí)法、精準(zhǔn)打擊，開(kāi)發(fā)商伎倆再多也是枉然。關(guān)鍵是，地方政府愿意不愿意出手。 張家界旅游網(wǎng)

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