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　　中國(guó)旅游策劃的傳奇人物中，有一個(gè)叫做葉文智的人，世稱“鬼才”，他以“劍走偏鋒、顛覆傳統(tǒng)”的思維揮就了張家界、鳳凰古城旅游營(yíng)銷的“核武器”般大手筆。2009年，葉文智結(jié)緣洪江古商城，他親率天下鳳凰團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐洪江古商城 ，扛起湖南旅游開發(fā)的又一面大旗。
　　洪江古商城有“中國(guó)第一古商城、中國(guó)資本主義萌芽時(shí)期活化石、中國(guó)民間創(chuàng)業(yè)古都”等許多美譽(yù)，是湖南新瀟湘八景之一，與我省著名的鳳凰古城并為姊妹古城。沈從文曾在文學(xué)作品中稱贊洪江是“小重慶、湘西明珠”。洪江古商城旅游資源豐富，景區(qū)品質(zhì)優(yōu)良，開發(fā)潛力巨大，隨著交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)的顯現(xiàn)和市場(chǎng)營(yíng)銷的深入，洪江古商城戰(zhàn)略規(guī)劃是將在2-3年內(nèi)打造成集古城文化觀光、水運(yùn)文化休閑、民俗文化體驗(yàn)、動(dòng)態(tài)激情參與于一體的懷化古城、古鎮(zhèn)、古村、古寨精品線路，鑄就湖南又一旅游精品。
　　葉文智的到來，不僅僅是給洪江古商城旅游帶來新的機(jī)遇和思維，更促進(jìn)了當(dāng)?shù)?a class="insidelink" href="http://www.albk.cn/" title="張家界旅游">旅游地產(chǎn)的迅猛發(fā)展。旅游地產(chǎn)是隨著旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展而興起的新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，目前，旅游地產(chǎn)已成為旅游景區(qū)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)和投資熱點(diǎn)，備受投資商青睞，也為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來機(jī)遇，不僅僅提高了旅游配套服務(wù)水平，豐富了旅游活動(dòng)內(nèi)容，更帶來就業(yè)創(chuàng)業(yè)等社會(huì)效益，前景不容忽視。在葉文智正式進(jìn)駐以前，湖南天一旅游公司就在洪江古商城投資了懷化第一條旅游商業(yè)文化街——洪江福街，洪江福街坐落于秀美的沅水之濱，緊依洪江古商城，作為洪江旅游配套設(shè)施，洪江福街將成為洪江旅游內(nèi)容的新亮點(diǎn)，是集購(gòu)物、旅游、商務(wù)、展示、文化五大功能為一體的全天候步行街，聚集人流、物流、資金流和信息流。
洪江福街已成為洪江旅游的配套設(shè)施，為洪江旅游提供吃、住、行、游、購(gòu)、娛等多元便利，是洪江美食的天堂，購(gòu)物的樂園，娛樂的殿堂，體閑的勝處。
　　在國(guó)內(nèi)，云南麗江和桂林陽朔的旅游地產(chǎn)以已發(fā)展至頂峰，在我省，隨著旅游開發(fā)的深入帶來的旅游地產(chǎn)熱在鳳凰、張家界有過范例。鳳凰的江天廣場(chǎng)和張家界大庸府城目前已成為當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)發(fā)展的助長(zhǎng)點(diǎn)，其增值幅度與日俱增，更多的投資商因?yàn)殄e(cuò)過鳳凰與張家界而感到遺憾，。隨著葉文智進(jìn)駐洪江古商城，一大批投資商聞風(fēng)而來，他們都看好洪江福街的前景，都把眼球鎖定洪江。
　　旅游市場(chǎng)帶動(dòng)，福街潛力巨大。葉文智自信的說：“五年以后的洪江就是今天的鳳凰。” 800米洪江福街，成為旅游地產(chǎn)投資新的聚寶盆。據(jù)統(tǒng)計(jì)，洪江年接待游客已達(dá)到35萬人次，這在湖南同步開發(fā)的景區(qū)位列前茅。對(duì)于來洪江福街投資興業(yè)的人們來說，這是一個(gè)巨大的商機(jī)。